いよいよ融資の申し込みです。自宅を購入した時と同じ要領で書類に記入をして、銀行に送りました。ただし、前回と違うのは、保証人を妻にしたことです。できれば親兄弟を保証人として立てて欲しいといわれましたが、これは断固として断りました。私に何かあって、肉親に対して迷惑掛ける事はしたくありませんし、兄弟同士で絶対に保証人のサインをしないというのが我が家での昔からの教えでした。妻の場合は、私と同居してますし言わば運命共同体ですので、妻の了解を取ってサインしてもらいました。
書類を提出してから数日後、銀行に呼ばれました。直接会って話をしたいとのことでした。ちょっと大げさですが、これは融資をしてもらうための面接みたいなようなものです。今何の仕事をしているとか、これまでの経歴だとか、会社の経営状況などもやんわりと聞いてきます。また、今回アパート投資するにいたったきっかけや理由なども当然聞かれます。まさに面接そのものですよね。ただし、お客はこちらですから、銀行側は至って下手の態度で接してきますし、質問するというよりは探ってくるという表現が正しいでしょう。
あれこれと聞かれた後はこちらの番です。融資してもらえる金額とローンの利息について聞きます。当然審査前なのでハッキリと断言しませんが、大体の条件はもう既に決まっていたようで、後は承認をもらうだけの状態だったようです。ローンの金額は、十分過ぎるぐらいだったのですが、問題は利息の方です。3.25%と言われてさすがに高いなあと思いました。私の住宅ローンが2%ですから、余計に高く感じます。当然、今回の融資は事業者用ローンなので、住宅ローンのように優遇されないのは分かっていたのですが、せめて3%を切って欲しいなと思い、駄目もとで高いと言ってみました。
どのくらいを希望しているのかと尋ねてきたので、2.5%と言いそうになりましたが、とっさにもっとリアリスティックな数字の方が良いと思い、2.75%と答えました。しかし、残念ながらそれは無理と即答されて、3.2%でしたら何とかなりそうですと何ともセコイことを言ってきました。そこで、私は定期を新規でつくって、家賃収入をそっくりそのまま毎月入れることをチラつかせました。その言葉で銀行マンの目の色が一瞬変わったのが分かったので、これはいけるかもしれないと心の中で思ってました。向こう側もかなり乗り気で2.75%は絶対に無理だが3.1とか3.05とかは検討できるかもしれないとのことでした。私は気持ちよく取り引きをしたいので、3%を切らなければ定期の話は無かったことにして欲しいとハッキリ言ってから、銀行を後にしました。
書類を提出してから数日後、銀行に呼ばれました。直接会って話をしたいとのことでした。ちょっと大げさですが、これは融資をしてもらうための面接みたいなようなものです。今何の仕事をしているとか、これまでの経歴だとか、会社の経営状況などもやんわりと聞いてきます。また、今回アパート投資するにいたったきっかけや理由なども当然聞かれます。まさに面接そのものですよね。ただし、お客はこちらですから、銀行側は至って下手の態度で接してきますし、質問するというよりは探ってくるという表現が正しいでしょう。
あれこれと聞かれた後はこちらの番です。融資してもらえる金額とローンの利息について聞きます。当然審査前なのでハッキリと断言しませんが、大体の条件はもう既に決まっていたようで、後は承認をもらうだけの状態だったようです。ローンの金額は、十分過ぎるぐらいだったのですが、問題は利息の方です。3.25%と言われてさすがに高いなあと思いました。私の住宅ローンが2%ですから、余計に高く感じます。当然、今回の融資は事業者用ローンなので、住宅ローンのように優遇されないのは分かっていたのですが、せめて3%を切って欲しいなと思い、駄目もとで高いと言ってみました。
どのくらいを希望しているのかと尋ねてきたので、2.5%と言いそうになりましたが、とっさにもっとリアリスティックな数字の方が良いと思い、2.75%と答えました。しかし、残念ながらそれは無理と即答されて、3.2%でしたら何とかなりそうですと何ともセコイことを言ってきました。そこで、私は定期を新規でつくって、家賃収入をそっくりそのまま毎月入れることをチラつかせました。その言葉で銀行マンの目の色が一瞬変わったのが分かったので、これはいけるかもしれないと心の中で思ってました。向こう側もかなり乗り気で2.75%は絶対に無理だが3.1とか3.05とかは検討できるかもしれないとのことでした。私は気持ちよく取り引きをしたいので、3%を切らなければ定期の話は無かったことにして欲しいとハッキリ言ってから、銀行を後にしました。
順調に映画フィギュアの出品で売り上げを伸ばしてましたが、ある日突然に大きなチャンスに出会う事になります。私の知人がコンピュータ関連の会社に勤めていて、ちょうどパソコンを買い換えようとしていた時にその知人に相談したところ、会社からかなり割安に買えると聞いたのです。とりあえず、1台自分用のパソコンを注文したのですが、お店で買うよう数万円安く買う事ができました。もちろん、新品未開封の品物で、保証も1年ついてます。
しばらく経ってから、私はその知人と会ってあることを持ちかけて見ました。それは、自分がオークションに出品したいので、何台でも安く譲ってもらうことができるということでした。その知人は1つ返事で自分の売り上げにもなるので、喜んで譲ってくれるとのことでした。試しに1台ノートPCを買ってオークションに出品したところ、嬉しい事に20,500円の利益を得ることができました。パソコンは頻繁にモデルチェンジがされるし、ノートPCは値段が高いのため、在庫を持つのは厳しいと感じました。
そこで、その知人に在庫リストを毎週もらえるか尋ねたら、問題なくOKしていただけたので、そのリストを見ながら在庫が豊富なモデルばかりを選んで、まだ購入していないPCを出品してみました。落札されたら、すぐに注文を入れて落札者に送っていきました。これで自分としてはリスクゼロですし、売れなければ売れないで別のモデルを出品すれば良いだけなので、本当においしいビジネスとなっていきました。下記にノートPCの販売で得た利益を全てお見せいたします。
日付 利益
02/9/1 20,500
02/9/5 25,500
02/9/6 75,000
02/9/6 70,000
02/9/9 10,500
02/9/12 35,000
02/9/12 25,500
02/10/11 20,502
02/10/27 31,500
02/10/27 32,000
02/10/27 23,500
02/10/27 18,500
02/10/27 35,000
02/10/27 32,000
02/10/27 23,500
03/1/5 15,620
03/1/6 7,050
03/2/6 57,000
03/2/8 39,000
03/2/8 8,250
03/2/8 5,500
03/2/8 4,900
03/2/8 8,251
03/2/12 9,250
03/2/22 6,250
03/2/22 7,500
03/3/1 93,000
03/3/1 90,000
03/3/1 40,000
03/3/17 50,000
03/5/2 9,250
03/5/18 6,250
03/8/8 8,350
03/8/10 10,520
03/11/9 31,000
03/11/9 8,750
03/11/9 26,500
03/12/28 6,000
03/12/28 124,000
04/3/21 23,500
04/3/28 19,100
04/6/6 10,000
04/6/13 10,000
04/6/13 8,250
04/6/20 12,250
04/9/22 10,000
04/9/26 7,249
総額何と125万円にもなってしまいました。リストを見ていただければ分かると思いますが、だんだん利益率が減っていってますが、これはパソコン会社各社の価格競争が激化していったことが原因です。また、9月を最後に販売が停まってしまったのですが、その知人がその会社を辞められたので、もう購入することができなくなってしまったのです。それでも125万円もの利益を得る事ができたのですが、私として十分すぎるぐらいです。また、もしその知人からPCを購入した時にオークションをやっていなければ、自分用の1台だけを購入し、安く買えたと喜んでいただけで終わっていたことでしょう。オークションを始めたおかげで、常にビジネスチャンスを探していて、そのような発想ができるようになったことが最大の財産になったと実感しております。是非、これを読まれている方々も「自分の周りにそんなおいしい話はない。」とは決め付けずに、今ある周りの状況を見つめなおすと意外なところにビジネスチャンスが転がっているかもしれませんよ。手始めに親類の不要なものをオークションに出品するところから始められても良いかもしれません。次の章でも別のジャンルでの出品について、書かせていただきたいと思います。
しばらく経ってから、私はその知人と会ってあることを持ちかけて見ました。それは、自分がオークションに出品したいので、何台でも安く譲ってもらうことができるということでした。その知人は1つ返事で自分の売り上げにもなるので、喜んで譲ってくれるとのことでした。試しに1台ノートPCを買ってオークションに出品したところ、嬉しい事に20,500円の利益を得ることができました。パソコンは頻繁にモデルチェンジがされるし、ノートPCは値段が高いのため、在庫を持つのは厳しいと感じました。
そこで、その知人に在庫リストを毎週もらえるか尋ねたら、問題なくOKしていただけたので、そのリストを見ながら在庫が豊富なモデルばかりを選んで、まだ購入していないPCを出品してみました。落札されたら、すぐに注文を入れて落札者に送っていきました。これで自分としてはリスクゼロですし、売れなければ売れないで別のモデルを出品すれば良いだけなので、本当においしいビジネスとなっていきました。下記にノートPCの販売で得た利益を全てお見せいたします。
日付 利益
02/9/1 20,500
02/9/5 25,500
02/9/6 75,000
02/9/6 70,000
02/9/9 10,500
02/9/12 35,000
02/9/12 25,500
02/10/11 20,502
02/10/27 31,500
02/10/27 32,000
02/10/27 23,500
02/10/27 18,500
02/10/27 35,000
02/10/27 32,000
02/10/27 23,500
03/1/5 15,620
03/1/6 7,050
03/2/6 57,000
03/2/8 39,000
03/2/8 8,250
03/2/8 5,500
03/2/8 4,900
03/2/8 8,251
03/2/12 9,250
03/2/22 6,250
03/2/22 7,500
03/3/1 93,000
03/3/1 90,000
03/3/1 40,000
03/3/17 50,000
03/5/2 9,250
03/5/18 6,250
03/8/8 8,350
03/8/10 10,520
03/11/9 31,000
03/11/9 8,750
03/11/9 26,500
03/12/28 6,000
03/12/28 124,000
04/3/21 23,500
04/3/28 19,100
04/6/6 10,000
04/6/13 10,000
04/6/13 8,250
04/6/20 12,250
04/9/22 10,000
04/9/26 7,249
総額何と125万円にもなってしまいました。リストを見ていただければ分かると思いますが、だんだん利益率が減っていってますが、これはパソコン会社各社の価格競争が激化していったことが原因です。また、9月を最後に販売が停まってしまったのですが、その知人がその会社を辞められたので、もう購入することができなくなってしまったのです。それでも125万円もの利益を得る事ができたのですが、私として十分すぎるぐらいです。また、もしその知人からPCを購入した時にオークションをやっていなければ、自分用の1台だけを購入し、安く買えたと喜んでいただけで終わっていたことでしょう。オークションを始めたおかげで、常にビジネスチャンスを探していて、そのような発想ができるようになったことが最大の財産になったと実感しております。是非、これを読まれている方々も「自分の周りにそんなおいしい話はない。」とは決め付けずに、今ある周りの状況を見つめなおすと意外なところにビジネスチャンスが転がっているかもしれませんよ。手始めに親類の不要なものをオークションに出品するところから始められても良いかもしれません。次の章でも別のジャンルでの出品について、書かせていただきたいと思います。
| ホーム |
