あるサラリーマンの副業実録
この度は「あるサラリーマンの副業実録」までお越しいただきありがとうございます。当サイトでは、私がこれまでメインでやってきたオークションの副業から、その資金を元にはじめた不動産・株式投資についても書いていきたいと思います。 
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マイクロアド サイトランク100に到達!
   ついに、ついにマイクロアドのサイトランクが100に到達しちゃいました!2週間ほど前にMicroAdより「お客様のブログ・WEBサイトのBTパートナー広告で配信された広告にて高い広告効果が計測されました。サイトランクの数値にも変動があります。」とお決まりのメールが届いてから毎日連続でサイトランクが上がっていきました。

   その後は一度停滞状態となり、下がり始めたかと思うと、また同じ内容のメールが数日前に届いてから一気に100へと向かっていきました。下のバナーにある通り、100になるとバナー枠内に数字が収まりきらないところが笑ってしまいます。

   また、サイトランク順位に目をやるとなんと1位になっているではありませんか!たとえ、これが何かの間違いであっても嬉しくなってしまいます。ただ、実際の収益を見てみると、たいした金額になっている訳ではなくガッカリとしてしまうのですが、今年の1月にはじめてサイトランク90を記録してからの記録更新となるので、ポジティブにとらえたいです。

   実際にこの大不況の中、広告表示タイプのアフィリエイトは苦戦を強いられてますが、また復活することを信じて掲載を継続したいと思います。

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ホームベーカリー
   今日、ホームベーカリーを注文しました。これまで使っていたNational製のホームベーカリーが故障してしまいまして、買い替えることにしました。4年前に購入して、ほとんど毎日使い続けていたので、よくこんなにも持ってくれたと思いました。

   私は毎日妻が焼いてくれた出来たてのパンを会社に持って行って食べるのが日課でしたので、本当にこれなしではもう生きていられません。妻も大のパン好きなので、故障している間は、パンが食べたくて仕方が無いようでした。

   今回購入したのはPanasonic製のホームベーカリーですが、メーカーのブランド名が変わっただけで、元を正せば両方とも松下製ですね。これまで使っていたモデルより2世代新しくなっており、いろいろと新機能が加わっていてビックリしました。もちを捏ねたり、パスタの生麺を生成したり、メロンパンまで作れてしまう優れものです。

   一度使い始めると病みつきになり、パン屋でパンを買うのも馬鹿らしくなりますよ。

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価格交渉成立
   今月、投資アパートの出物があって見に行ったことを以前書きましたが、その後にまた気になる物件があって、1週間ほど前に会社帰りに不動産仲介業者と現地を見ていました。

   ただ、その物件は築浅、駅近でとてもよい物件ではあったのですが、価格がどうしても気になって仲介業者に売主に対して価格交渉を行ってもらうようにお願いしていました。すると2日後にすぐに私が物件購入の検討可能ラインのところまですぐに下げてきたので、もう一声をお願いしていました。

   それから数日経った今日、また業者に電話してみると、私が狙っていた価格にどうやらまとまったようなのです!これでもう買う方向にかなり前進した訳ですが、後は肝心のローンの審査がどういう条件で通るかですね。あまりにも利息が高かったり、自己資金オーバーになったりすると厳しいので、審査の結果を見てから最終的な契約といった運びになります。

   また、状況をこちらのブログでお知らせしたいと思います。

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豚インフルエンザ
   何年か前は鳥インフルエンザで大騒ぎとなりましたが、今度は豚インフルエンザです。工業汚染、自然破壊、地球温暖化などの現象は、現代社会がもたらした弊害であるのは明らかだと思いますが、鳥や豚のインフルエンザも環境の変化が生態系に影響をもたらしたものだと思わずにはいられません。

   これから次々と動物を媒体にしたこのような感染病が次々と起こるのでは無いでしょうか。相変わらず、国の方は豚を食べても安全だと早々と宣言していますが、全くもって信用なりません。すでにメキシコでは死者も100人を超えているようですし、アメリカやニュージーランドなど他国でも感染者が続々と見つかっているので、日本でも確認されるのも時間の問題だと思います。

   世界中で飛行機、鉄道、車、船といった交通機関が発達した現代では、空気感染する病気は想像を超えるほどの速さで伝達されていきます。いつか世界中に甚大な被害をもたらす感染症が出現するのもそう遠くは無いのではないでしょうか。

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16連休?!
   昨日からすでにゴールデンウィークに突入している方がいるそうですね。何と16連休だそうで羨ましい限りです。ただ、この大不況が影響しているのも事実なので素直に喜べる連休でも無いですね。

   会社としては、売上が激減している今の時期に、できるだけ多く社員の有給を消化させるということと、社員が休めば光熱費・電話代・出張費などの経費が全くかからないから、経費削減という意図も見てとれます。

   私の会社はカレンダー通りですが、それでも5連休取れるので十分です。どうせ高速道路も1000円乗り放題の影響で、めちゃくちゃ混雑するでしょうし、円高の影響で海外旅行もいっぱいでしょうし、こういう時こそ家でゆっくる休むのがいいです。

   有給はみんなが休む時にではなく、ちょこちょことピークを外して取るのが一番お得ですね。それにしても16連休も家で過ごすとさすがに何もやることがなくなって退屈しそうです。

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SMAP草なぎ剛が公然わいせつ容疑で逮捕!!!
   あのスマップの草なぎが逮捕されたというニュースが、会社で日経のサイトを閲覧している際に目に飛び込んできました。しかも容疑が公然わいせつ罪というから、何をやらかしたかと記事を読んでみると、酔っ払って裸で騒いでいたようです。。。

   あいつは何歳か知りませんが、本当にガキですね。。。プロとして夢を売る仕事する立場としてやっていることがデタラメです。こんなのが毎年何人も出てくるから、芸能界ってまともな人間がいないという印象を与えるのだと思います。一般企業や政府にもいくらでも不祥事はあるのですが、SMAPのメンバーだけあって、影響がデカ過ぎるんですよね。

   今日のトップニュースはどこの局もこれになりそうですね。何でも地デジ推進のイメージキャラクターになっていて、CMも即刻打ち切りらしいです。これを後処理しないといけない人たちも大変だろうなあと思います。

【SMAP草なぎ逮捕】取調室にも酒のにおい充満

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ものいい in エンタ
   私が最近お気に入りだった「ものいい」がエンタに出演しているのを見てガッカリしました。。。別にエンタに出るのはいいのですが、彼らの売りのコントを封印して、エンタ得意のつまらない即興芸みたいなことをやっていて、これじゃあ面白くも何ともないなあと残念に思いました。

   もうエンタの神様はちっとも笑えないし、笑える芸人が出演しても逆につまらなくなるという現象が起こっていますねあの番組のディレクターが全く笑いや視聴者のニーズを理解せずに、才能ある芸人につまらない芸を強要しているようにしか見えないです。

   未だに、何でこんな学生の宴会芸レベルのものを全国放送の番組で流すのだろうと、いつも疑問に感じていました。

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現地下見
   昨日は天気も良く、特に買い物などの予定も入っていなかったため、収益物件の下見に家族みんなでピクニック感覚で行ってきました。全く土地勘のない場所だったため、物件だけではなく周辺の住環境も注意して見るようにしました。

   結果として今回の出物物件を買うのはやめにしました。周辺地域にはコンビニも無く、商店街というものすらありませんでした。駅から近いというだけで、これでは将来の空室リスクが高いなあという印象でした。あと、今回見に行った物件は新築だったため、家賃も相場より高めに設定されているところが気になり、5年後には間違いなく同じ家賃設定を維持するのは厳しいと判断しました。

   現在の利回りだけで計算すると、大変魅力的ではありましたが、住環境、都心へのアクセスなど総合的に判断し、そのような結論に達しました。また、他を探したいと思います。

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久々の出物
   昨年のサブプライムローン破たんから始まった不動産不況で、出物が出ないかずっとウォッチしていたのですが、ついに出物が出ました!やはり投資物件になると、家賃収入が入るので、なかなか業者もバーゲンセールをしないようですね。

   今回の物件は久々によさげだなあと思い、不動産仲介業者に連絡を入れたところ、結構営業の担当者が乗り気で反応が良かったため、逆にたいした物件では無かったかなあと思っておりました。ところが、いろいろと詳細を聞けば聞くほど、全然悪くない物件なので、前向きに検討中です。

   まあ、ローンの審査や頭金の準備や住宅の価格交渉などもあるので、手に入るかどうかは今のところ、五分五分といったところです。また、進展がありましたら、こちらで報告します。

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定額給付金
   本日、定額給付金の通知が届きました。我が家は家族が多いので、全部で何と10万円以上になりました!嬉しいことは嬉しいのですが、役人のアホが考えるように景気を刺激するようなことには一切使いません。

   使い道はと聞かれたら、迷わず「貯金」です。10万円のまとまったお金が入ったからと理由で、外食したり、旅行に行ったり、欲しい物を買ったりといった馬鹿げた行為はするつもりはありません。こんなご時世ですから、贅沢をするどころか、どこまで節約をすることを考えるのが当たり前のことですよね。

   政府は一応、景気刺激策では無く、生活支援策なんてことを言い逃れしていますが、本音は少しでも普段使わないことに使って欲しいというところだと思います。よほど金銭感覚がずれた人でなければあり得ないですね。

   強いて何かに使わなければいけないということであれば、これも迷わず車の保険か食費、教育費、子供の学資保険に使います!いづれも使わないといけないものですけどね。

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今後は市の職員がスカートの中を盗撮
   女性のスカートの中を見たい欲望は男として分からないでもありませんが、実際にそういう犯罪行為に走る人間の気持ちは分かりませんね。そこまで危険を冒して他人に嫌な思いをさせてまでも見たいものなんですかね?

   こういう逮捕者が出た市からは地元住民も税金を還元してもらうべきだと強く思います。

女性のスカート内盗撮容疑、別府市教委職員を逮捕

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節水シャワー
   週末に節約の特集を取り上げていたテレビ番組を見ていて、欲しいと思った商品です。我が家は小さな子供が何人かいるので、どうしてもお風呂に入る時無駄にシャワーを出してしまう癖があります。
   
   この節水シャワーがあれば、毎日の節約は微々たるものかもしれませんが、年間通すとかなり水道代が節約できそうな気がします。本業の給料は全く上がる気配もありませんし(下がっていないだけマシですが)、副収入もなかなかこれといったものが無く、少しでも家計の足しになるものは実践するという心構えが必要だと感じています。

   他にも節約グッズをネットで物色中です!

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Yahoo アドパートナーは最悪
   ヤフーのアドパートナーは、簡単に説明しますと、グーグルのアドセンスのヤフー版です。一応ヤフーが運営している広告表示型アフィリエイトということなので、入って半年以上が経ちましたが、本当に最悪です!

   怒りが収まらないというか本当に頭に来るのが、ある日急にメールが来てサイトに何かしら問題があったから、広告表示を強制的に無効にさせられたメールが飛んできました。何も見覚えが無いことと、2つ運営しているブログで同時に無効にさせられたから、再調査の依頼ボタンがあったのでそれをクリックして待つこと2週間、メールが来て問題がないので再開すると。。。

   こっちは何もいじっていないし、何が原因で無効にしたのかも全く説明はないです。この1回だけで済んだらまだ良かったものの、その後2回も全く同じことがあり、もう我慢ならないという感じです。これまで換金したお金もたったの4,000円ですし、今貯まっている金額も微銭ですので、もうやめてしまおうと思います。

   YahooのAd Partnerを検討されている方!辞めた方がいいです。

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阪神の金本は超人!
   阪神の金本は広島時代から、連続出場の記録で有名な衣笠の後を継いで、鉄人を言われていますが、ここ数日の活躍を見ると超人ですね!

   今週だけで2試合で3連続ホームランをやってしまいました。本当に驚異的です。しかも41歳というプロアスリートとしては完全にピークを過ぎている年齢を感じさせない活躍を見せているところが超人なのだと思います。

   私は彼よりも5歳年下ですが、本当に脱帽するばかりです。私も最近ちょっと体力が落ちてきたり、体調を崩しやすくなったりしているので、見習いたいものだと思います。年とともに老いていくのは、自然のことだと思いますが、気持ちと普段のケアによっていくらでも老いの進行を止めることは可能なのかもしれません。

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噴火
   今日、桜島で爆発的な噴火がありました。晴天なのに空が真っ暗に覆われて、住んでいる方はさぞや大変だと思います。この間、群馬県と長野県の県境に位置する浅間山も噴火したのを思い出しました。

   この未曽有の世界情勢の中、地球にもかなり無理がきているようにも思えます。先日はイタリア中部でも大地震がありましたし、何か暗いニュースばかりで参ります。。。

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コードレス電話
   我が家のコードレス電話がついにおかしくなりました。家も築10年を数え、コードレス電話もほぼ新築してから間もなく買った記憶があるので、9年以上は経過しています。もうここまで使えば完全に寿命ですね。

   そこで、新しくコードレス電話機を買わないとと思いネットで検索したら、当時はほとんど選択肢が無かった状況でしたが、かなりデザイン性が優れているものが出ているのでビックリしました。カラバリも豊富だし、いろいろと思い悩んで購入しようと思います。こういう時が一番楽しかったりするんですけどね。

   週末までにネットである程度の情報収集をして、週末はどこかの家電量販店で買いに行ってみようかと思っています。それよりも仕事が忙しくて、ネットで情報収集する時間なんてあるのかが問題です。。。



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Dream8 因縁の対決
   先日このニュースを観たかったなあと思いながら、読んでいました。Dream8の第一試合のカードで、マッハ桜井VS青木のカードですが、元王者のマッハが新生の青木にかなり挑発され続けていて、激しい舌戦が繰り広げられていたらしいです。

   正直Dreamってあまりテレビ放映しないので、あまり選手を知りませんが、こういう因縁の対決って楽しいですよね。しかも挑発していた青木の方は人目もはばからず号泣したというのですから、いったいどんな試合だったのだろうと見てみたくなります。

   後で、YouTubeで検索してみます。

桜井が青木をマッハ27秒KO/DREAM

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また、警察が女性の下半身を盗撮
   桜が満開のこの時期に、必ずこういう不祥事って起こるものですが、警察からやっているといのが怒り心頭ですね。

   本当にお願いだから、国民の税金を使ってこういう馬鹿を雇うのは辞めてもらいたいものです。いっそのこと、1人不祥事を起こした警察署にはその度に全職員が1%の給与減額とか、かなり厳しい罰則を設けるべきではないでしょうか。

   そうでもしない限り、腐りきった警察という組織からは、次々と腐ったミカンのように、こういうどうしようもないアホが出てくるのは防ぐことができません。当然上の人間たちの処分も重要なのですが、全く抑止力にならないので、そのくらいのことを考えてほしいです。

「性的欲求を満たすためにやった」…旭署巡査が女性の下半身盗撮の疑い/神奈川県警逮捕

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3月の家賃更新
   4月も4日過ぎてしまいましたが、3月に振り込まれた家賃の更新をしたいと思いました。3月は全ての入居者が月内に振り込んでいただき、久々に月末までにきれいに28万円の入金が確認できました。昨年の年末に累計家賃収入は大台を超えましたが、3月分で1100万円を超えました。

   不動産価格が昨年の世界不況の影響で、下がり続けているようですが、まだまだ投資物件の方は目立った値下がりが見られないようです。億以上する大型物件は、かなりの値引きをしているようですが、私の手の出る数千万円規模の物件では、買い手が多数いるようで、なかなかバーゲン価格となならないようです。

   確かに安定した家賃収入がある以上、大幅に価格を下げてまで処分する必要がないので、住宅市場とは大きく状況が異なるのは当然です。それでもいつの日か、バーゲン価格で投資物件を探しあてたいと思います。

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デジタルビデオカメラ
   今日、ソニーから新型デジタルビデオカメラが発表されましたが、世界最小、最軽量というのにとても惹かれます。ただ、小さくまとまっているだけあって、画質はそれほど期待できないのでしょうね。

   前の機種はメモリースティックが付いてくるタイプでしたが、この新機種「HDR-TG5V」からはGPSが内蔵というのもいいです。そろそろ暖かくなりそうですし、外に出掛けることも多くなるこの季節、デジタルビデオカメラが欲しいですね。

   ちなみに、今自宅にあるのは、ミニDVカセットタイプなので、撮ったところで保存やデータ化が面倒で全く使っておりません。



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10年の計算
   先日に続いて、住宅について書きたいと思います。我が家が今月で築10年になったことは書きましたが、10年という長くて切りのいい期間で、もし賃貸住宅に済んでいたらどれだけの金額が家賃として支払われていたのかと計算してみました。

   私が住んでいる住宅は、木造2階建ての一戸建て住宅で、車庫と本当におまけ程度の庭が付いています。建売だったので、他にも同じ建築会社が施工する一戸建てが周りに数棟建っています。その中の一棟のお宅が、入居することなく転勤となり、10年もの間ずっと人に貸していて、その家賃をだいたい聞いているため、そこから算出してみました。

   その貸し出しているお宅の家賃は、新築から約5年間は24~25万で、現在が17万円という情報からすると、ざっくりではありますが、新築後の10年間は平均して月当たり20万円の家賃収入があったと思われます。都心で車庫付きの一戸建てでしたら、まあ妥当な金額だと思います。ということは年間で240万円、10年間にすると2400万円となる訳です!

   もし同等の賃貸住宅に住んでいたら、2400万円もの大金が家賃として無くなっていた計算になりますね。これは本当に驚きです。実際に私が住宅を購入しようと考えたのもこういった試算からきています。家族で住むには最低限15万円ぐらいの家賃が必要になると考えていて、10年で計算すると1800万円に上ります。更に賃貸マンションを想定していたため、車庫代や管理費を含めると、10年間で2000万円は必要になると考えた訳です。

   1~2年単位で見るとそれほど大きな金額に感じませんが、1000万円の桁になってくると、購入してしまった方が良いのではと思えてきますよね。まだまだ我が家も住めますが、この10年間は大きな修繕やリフォームが無かったので、2400万円という金額はほぼ購入費用の半分に相当するため、若いうちに思い切って買って良かったです!

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