あるサラリーマンの副業実録
この度は「あるサラリーマンの副業実録」までお越しいただきありがとうございます。当サイトでは、私がこれまでメインでやってきたオークションの副業から、その資金を元にはじめた不動産・株式投資についても書いていきたいと思います。 
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5月の家賃更新
   6月に入りましたが、今月の家賃更新には大きな意味があります。ちょうど今から10日前に2棟目のアパートの契約が終わって、無事私の元に新しい物件の引き渡しが行われました。

   もともとは契約日が5月29日に設定されていたのですが、金融機関と売主に無理を言って1週間も早めてもらいました。

   1週間早めていただいたお陰で10日分の日割り家賃が発生したので、5月分と6月分の家賃が今月の更新分に入っています。言葉で説明するより、アパートと月を分けて下に羅列したいと思います。

1棟目アパート6月家賃分 : 280,000円
2棟目アパート5月家賃分 : 169,677円
(10日分日割り家賃)
2棟目アパート6月家賃分 : 526,000円

   ということで、合計の家賃は何と975,677円となってしまいました!5月の10日分の日割り家賃が入っているので、いつもはこれほど入りませんが、2棟目を入手したという実感が湧いてきます。

   また、今は手元に多く残るように見えますが、返済がスタートすればその分を差し引いて更新していきます。ローンの引き落としは、7月から始まるため、ぬか喜びしないで気持ちを引き締めていきたいと思います!

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コメント
この記事へのコメント
すばらしいです!
堅実な投資法、すばらしいです。僕もかなり参考にさせてもらっています。1つお聞きしたいのですが、ロッキーさんの物件選びのポイントをぜひ教えてください。今後ともよろしくお願いします。
2009/06/03 (水) 01:37:56 | URL | リンスカム #-[ 編集]
リンスカムさん

こんばんは。コメント投稿いただき、ありがとうございます。
私の物件選びのポイントはズバリ
1.築浅(3年以内)
2.駅近(徒歩5分前後)
3.立地(山手線圏内)
4.利回り(表面10%以上)
5.融資(利息3%以下)
の5点です。

これからアパート経営をはじめられる方や、始めたばかりの方に相談も受け付けてますので、有料になりますが、ご興味があればお声掛けくださいね。
2009/06/03 (水) 21:40:53 | URL | 副業サラリーマン #-[ 編集]
ご回答ありがとうございます!
物件選びのポイントありがとうございます。その5つの条件を満たす物件は本当にあるのでしょうか? 都内で築浅で10%以上というのはすごすぎます。やはり特別なルートがあるのですか?
2009/06/04 (木) 00:03:13 | URL | リンスカム #-[ 編集]
リンスカムさん

確かに普通に探したら無いですし、だからといって、サラリーマンの私が入手できるのですから、普通に仲介業者を介したルートになります。
2009/06/04 (木) 00:08:18 | URL | 副業サラリーマン #-[ 編集]
御礼
再度のご回答ありがとうございます。ロッキーさんの堅実な投資スタイルがいい物件を引き寄せているんでしょうね。今後ともブログを楽しみにしています!私のブログにも書かせていただきました。ご覧くだされば幸いです。
2009/06/04 (木) 00:58:24 | URL | リンスカム #-[ 編集]
リンスカムさん

ブログ拝見しました。私のブログを取り上げていただきありがとうございます。
また、遊びにいらしてください。
2009/06/04 (木) 20:44:36 | URL | 副業サラリーマン #-[ 編集]
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