2004年10月から始めたアパート経営ですが、ついに2005年12月に200万円を達成しました。2006年もこれまで通り入居者が安定し、地震などの災害に遭わないように祈ります。

　　　アパート経営はこれまで順調そのものですので、2006年はできれば2棟目の購入したいものです。もちろん、良い物件に巡り会うことが必須であり、それが大変困難であることも認識してますが、継続して物件探しをしていきたいと思ってます。2005年はマンション偽装問題が発覚し、2006年もこの問題は更に他のところから出てくるものと予測してます。そうなると当然不動産業界はしばらく減速していくと考えられますが、その中で敢えてお宝物件を探すことが必要とされます。

　　　上記のような外的要因も2棟目購入には必要不可欠ですが、当然のことながら自己資金もある程度準備する必要があります。私は現在貯金している資金を全てローン返済に回してしまうので、2006年から新たにゼロスタートで資金を貯めていかないといけません。2006年年末に購入することを想定した場合は、会社からの給料から生活費を差し引いた1年分の貯蓄に加えて、何と言ってもオークション・株・不動産らの副業から得られる資金が重要になってきます。2棟目を考慮するにあたり、1棟目のアパートをローンの担保に入れられるのでより大きな規模のアパート購入を狙ってます。

　　　そんなに思ったように事が進むとは思えませんが、遅くとも2007年までには2棟目を購入するか新たな副業を始めていたいと考えております。